住宅房与商住房的区别是什么

发布时间:2025-03-15   
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住宅房与商住房的区别是什么

1、使用年限:住宅一般是70年产权,产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓,门面之类的房子,一般产权40年。

2、户口问题:现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题,住宅房是可以解决这些问题,而商住房是不能的,所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。

3、居住密度:住宅房的居住密度一般较低,通常带有园区规划,通常来说更宜居。商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,比如可用来居住的商用写字楼。

4、水电费问题:70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,长久的算下来也是一笔非常大开支。

什么是商住房?

商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商业办公楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资。

什么是住宅房?

住宅房是指居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

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